Onderzoek van Stanislaus County vertraagt ​​groot magazijnproject

Stanislaus County stelt voor om een ​​milieueffectrapportage uit te brengen over het gehele Salida Community Plan voordat een groot distributiecentrumproject aan Kiernan Avenue mag beginnen.

Dinsdagochtend zal de Board of Supervisors van de county een overeenkomst van $ 900.000 goedkeuren met Ascent Environmental Inc. uit Sacramento om een ​​uitgebreide milieustudie uit te voeren naar het 3.400 hectare grote Salida-ontwikkelingsplan, dat in 2007 te midden van controverse door de county werd goedgekeurd.

Het bedrijf uit Sacramento zou ook een haalbaarheidsstudie uitvoeren naar de opname van Salida in de stad.

Klik om het formaat te wijzigen

De studies zouden een vertraging van 15 maanden opleveren voor de 145-acre ontwikkeling van Scannell Properties, die vraagt ​​om maximaal $ 2,5 miljoen vierkante voet aan opslagruimte, distributie- en productieruimte op de noordwesthoek van Dale Road en Kiernan, net ten noorden van Modesto. Begin mei diende Scannell verzoeken in bij de county voor een algemene planwijziging en herindeling van de zeven industriële gebouwen.

“De provincie betaalt de rekening (voor de EIR) en zal de kosten vervolgens verhalen naarmate het (Salida)plan wordt ontwikkeld”, zei Supervisor Terry Withrow vorige week.

Withrow, wiens district Salida omvat, voegde toe: “We zouden het geweldig vinden als het Scannell-project de eerste ontwikkeling zou zijn (in het Salida-plan) en hopen dat het de ontwikkeling in het hele gebied een impuls geeft.”

In februari werd in een openbare kennisgeving van de provincie gemeld dat er een milieustudie zou worden uitgevoerd naar het Scannell-project. Inwoners van Salida gaven echter aan dat ze begrepen dat er een uitgebreide Milieueffectrapportage (MER) over het gehele Salida-plan nodig was voordat er afzonderlijke projecten konden worden ontwikkeld.

County planning beveelt de overeenkomst met Ascent Environmental aan, zonder een verzoek om voorstellen van consultants te vragen, omdat het bedrijf wat milieuwerk heeft uitgevoerd voor het Scannell-project. “Het is niet tijd- of kosteneffectief om een ​​andere consultant in te schakelen die werk dat al wordt uitgevoerd, zal dupliceren”, aldus een rapport van de county-staf.

De kosten voor de milieueffectrapportage, infrastructuurplannen en een vergoedingsprogramma worden geschat op $ 899.000, plus $ 150.000 voor de tijd van countypersoneel. Om de kosten te dekken, zal de county $ 682.785 uit het algemene fonds halen, $ 291.220 uit het Salida Planning-fonds en $ 75.000 uit het Salida Incorporation Study-fonds.

Het Salida Community Plan is ambitieus, met 2.000 acres voor het genereren van meer dan 27.000 banen, samen met land dat is aangewezen voor 5.000 woningen. Ongeveer 1.260 acres zijn aangewezen voor industriële ontwikkeling, 490 acres voor bedrijventerreinen en 280 acres voor commerciële doeleinden.

Het plan loopt van Sisk Road, vlak bij het knooppunt Highway 99 en Kiernan Avenue, tot Dale Road, grotendeels ten noorden van Kiernan Avenue. Er komt een bedrijventerrein en industriële ontwikkeling naast Gregori High School.

Inwoners van Salida en andere kiezers hebben nooit de kans gehad om te stemmen over het Salida Community Plan. In de zomer van 2007 verzamelden voorstanders in “Salida Now” T-shirts handtekeningen om het plan op de stembus te krijgen, toen de Board of Supervisors plotseling met 3-2 stemde om het initiatief goed te keuren.

Katherine Borges, een voorstander van het opnemen van Salida als stad, zei dat het agendapunt van de Board of Supervisors op dinsdag van tafel moet worden geveegd omdat het nog niet voor de Salida Municipal Advisory Council is geweest. De adviesraad zal dinsdag om 19:00 uur een presentatie van county planners over het community plan horen.

“De sleutel voor Salida om zich te integreren is dat ze ons belastingen moeten geven van de bedrijven in het Salida Community Plan-gebied”, aldus Borges.

Borges beweerde dat een eerdere studie met betrekking tot stadsincorporatie een foutieve methode gebruikte om de kosten van het leveren van county services aan Salida te beoordelen. Ze zei dat ze hoopte dat de nieuwe beoordeling niet gebaseerd zou zijn op die “fuzzy math”. Het is algemeen bekend dat Salida de belastingbasis mist om stadsservices te financieren, maar de ontwikkeling van het Salida-groeiplan zou grote hoeveelheden inkomsten voor services genereren.

Als Salida de tiende gemeente van de regio zou worden, zou het een contract sluiten met de sheriff om de 14.000 inwoners van de gemeenschap te beschermen in plaats van een eigen politieafdeling op te zetten, aldus Borges.