close
close
Werkzaamheden aan 23 hectare groot kantorenpark in opkomend gebied van West El Paso van start

Werkzaamheden aan 23 hectare groot kantorenpark in opkomend gebied van West El Paso van start

toneelstuk

Na meer dan 30 jaar bezig te zijn geweest met de ontwikkeling van het grote industriepark Northwestern Corporate Center in het uiterste westen van El Paso, realiseert Brent Harris zijn eerste niet-industriële ontwikkeling.

De werkzaamheden voor het 23 hectare grote kantorenpark Canyon Creek zijn begonnen, aan de rand van het industrieterrein Northwestern in een bloeiend commercieel winkelgebied.

Het zal in de eerste plaats een medisch kantorenpark worden, waar grote behoefte aan is in West El Paso, aldus Harris, 65, managing partner van Plexxar Companies uit El Paso, dat zich bezighoudt met de ontwikkeling en het beheer van industriële ruimtes.

Het ligt aan Resler Drive tussen Helen of Troy Drive en Paseo del Norte Boulevard, waar fastfoodrestaurants en andere nieuwe, voornamelijk detailhandelsbedrijven zich vanuit de West Towne Marketplace vestigen. Het grote appartementencomplex Lifestyles on the Reserve ligt aan de overkant van Resler van Canyon Creek.

Artsen willen eigen kantoorpanden

Volgens Harris is er niet alleen vraag naar medische kantoren, maar ook naar kantoorgebouwen die artsen en andere professionals kunnen bezitten.

Twaalf tot twintig kavels, elk een halve tot drie acres, worden verkocht. Prijzen worden niet bekendgemaakt. Kopers bouwen hun eigen gebouwen.

De vraag naar kantoren wordt grotendeels aangejaagd door het zeven jaar oude Transmountain-ziekenhuis van The Hospitals of Providence, dat op ongeveer drie kilometer van Canyon Creek ligt, aan de noordrand van het Northwestern Corporate Center, aldus Harris.

Een andere belangrijke factor is het onlangs uitgebreide Rio Vista Behavioral Health-ziekenhuis en polikliniek direct achter Canyon Creek.

“We hebben een ongelooflijk aantal vragen en vergaderingen gehad,” zei Harris. “De meerderheid van de mensen die we hebben ontmoet, zijn allemaal medisch gerelateerd – tandartsen, psychiaters, kinderartsen, operatiegroepen.” Advocaten hebben ook interesse getoond.

Restaurants en hotels kunnen in de mix zitten

Hoewel Canyon Creek voor het grootste deel uit kantoorgebouwen zal bestaan, zijn er ook percelen aan de rand die ideaal zijn voor restaurants en andere detailhandelsdoeleinden, aldus Harris.

De eerste verkoop van het park is een 1,5-acre kavel aan Resler Drive waar geen kantoorgebouw komt. De naam van de koper of de plannen kunnen nog niet worden bekendgemaakt, zei Harris. Een hotelexploitant heeft ook interesse getoond in 3½ kavels aan Northwestern Drive.

Meer: Stad verkoopt opnieuw land in West El Paso waar Amazon-faciliteit werd voorgesteld

De nutsvoorzieningen en andere infrastructuur van Canyon Creek, waaronder een privéweg door het park, zullen naar verwachting in oktober voltooid zijn.

Er moet begin zomer 2025 een kantoorpand van 465 vierkante meter worden neergezet, dat het type ontwerp laat zien dat Plexxar voor het park voor ogen heeft. Er zullen bouwvereisten zijn voor kopers van kavels.

“Het is een soort modelwoning in een woonwijk”, aldus Harris.

De Canyon Creek-locatie lag binnen de oorspronkelijke voetafdruk van het Northwestern-industriepark. Een van de naamborden bij de ingang staat op de hoek van Helen of Troy en Resler. De locatie is echter te klein voor industriële gebouwen en wordt nu omringd door niet-industriële ontwikkeling.

Nog een medisch kantoorcomplex, meer industriële locaties

Harris heeft ook zijn zinnen gezet op de ontwikkeling van een ander mogelijk medisch kantoorcomplex op een 26-acre terrein van Plexxar op Resler Drive, naast het Providence Transmountain ziekenhuis en het twee gebouwen tellende complex van ADP aan de noordrand van het Northwestern industriepark. Dat land is nog niet klaar voor ontwikkeling, zei hij.

Volgens hem zijn er in de toekomst plannen om nog eens 203 hectare grond in hetzelfde gebied, eigendom van Plexxar, te verbouwen tot woongemeenschap.

Plexxar’s plannen omvatten ook de bouw van twee tot drie grote industriële gebouwen op een terrein van 82 hectare op de noordoosthoek van Resler en Transmountain en nog een groot industrieel gebouw op een terrein van 16 hectare aan Resler Drive, naast het nieuwste fabrieksgebouw van Schneider Electric, dat Plexxar heeft gebouwd en aan Schneider verhuurt als onderdeel van zijn productiecampus van vier gebouwen.

Niet-industriële projecten veranderen Northwestern Park

Het Northwestern Corporate Center bestaat uit 22 industriële gebouwen, ruim 3,8 miljoen vierkante meter aan ruimte en honderden hectares land. Het is daarmee een van de grootste industrieparken van El Paso.

Toen Harris en zijn zakenpartners rond 1988 het industriepark begonnen, was het de bedoeling dat het hele land bestemd zou worden voor industriële ontwikkeling, aldus Harris.

Vervolgens opende het Transmountain-ziekenhuis in Providence in 2017 en “veranderde de dynamiek van de markt”, zei hij. Hunt Companies ontwikkelde de Cimarron-woninggemeenschap in de buurt van het industrieterrein gedurende meerdere jaren en de eerste winkels in West Towne Marketplace begonnen eind 2017 te openen op Interstate 10 en Paseo del Norte Boulevard.

Het ziekenhuis, West Towne en enkele commerciële gebieden van Cimarron bevinden zich in de oorspronkelijke voetafdruk van het industriepark. Die projecten transformeerden het gebied van strikt een industriepark in een “gemengd-gebruik, werk-leef ontwikkeling”, zei Harris.

Canyon Creek is een ander noodzakelijk onderdeel, zei hij.

Vic Kolenc is bereikbaar op 915-546-6421; [email protected]; @vickolenc op Twitternu bekend als X.

Meer: Winkelcentrum van 12 hectare ter vervanging van het oude Trevino Outlet Mall in East El Paso