Vierverdiepingenhuizen hebben toestemming van buren nodig, DTCP stelt nieuwe normen vast Gurugram News

GURUGRAM, 27 juli 2024 – Het Department of Town and Country Planning (DTCP) in Gurugram heeft baanbrekende regelgeving geïntroduceerd voor parkeerplaatsen op palen en huizen met vier verdiepingen, waarmee een nieuw tijdperk van gemeenschapsgerichte stedelijke ontwikkeling is ingeluid.

Belangrijkste hoogtepunten van de nieuwe bouwregels van Gurugram:

• Burentoestemming nu verplicht bij nieuwbouw
• Vierverdiepingenbouw toegestaan ​​op 10 meter brede wegen
• Kelderconstructie beperkt tot percelen van 250 vierkante meter of groter
• Nieuw digitaal aanvraagproces voor kaartgoedkeuring

DTCP Chief Secretary Arun Gupta onthulde deze transformatieve regelgeving, gericht op het bevorderen van harmonieuze buurtgroei en het accommoderen van stedelijke uitbreiding. De nieuwe regels geven prioriteit aan het welzijn van de gemeenschap door te eisen dat potentiële bouwers No Objection Certificates (NOC’s) van aangrenzende eigendommen verkrijgen voordat ze met de bouw beginnen.

Gedetailleerde bepalingen van de bouwregels van Gurugram

Vier verdiepingen tellende constructie

Vier verdiepingen tellende gebouwen zijn nu toegestaan ​​in kolonies met 10 meter brede wegen, mits het oorspronkelijke indelingsplan drie verdiepingen met paalparkeren toeliet. Deze verandering biedt huiseigenaren meer verticale ruimte terwijl de esthetiek van de buurt behouden blijft.

Bestaande vierverdiepingenstructuren

Eigenaren van eerder gebouwde gebouwen met vier verdiepingen hebben 60 dagen de tijd om een ​​aanvraag in te dienen voor Occupation Certificates (OC’s) onder de Haryana Building Code-regelgeving. Deze bepaling is bedoeld om bestaande structuren te regulariseren en naleving van veiligheidsnormen te garanderen.

Burenbezwaren

Als een buurman zich zorgen maakt, moeten bouwers een verplichte ruimte van 1,8 meter vrijhouden. Deze regel bevordert de privacy en voorkomt overbevolking. Het geldt echter niet als alle aangrenzende percelen leeg zijn, waardoor er flexibiliteit is in de ontwikkelingsgebieden.

Kelderconstructie

De kelderconstructie is beperkt tot percelen van 250 vierkante meter of groter, onder voorbehoud van goedkeuring van de buren. Deze beperking balanceert de wens voor extra ruimte met de noodzaak om de structurele integriteit in dichtbevolkte gebieden te behouden.

Gestroomlijnd aanvraagproces

De DTCP lanceert een nieuw online portaal voor kaartgoedkeuringen en OC-aanvragen, waarmee het bureaucratische proces wordt vereenvoudigd en de transparantie wordt vergroot.

Impact van nieuwe bouwregels op belanghebbenden

Huiseigenaren

De nieuwe regelgeving heeft uiteenlopende reacties opgeroepen onder inwoners van Gurugram. Rajesh Kumar, een lokale vastgoedeigenaar, uitte zijn bezorgdheid: “Hoewel ik de focus op de inbreng van de gemeenschap waardeer, kan dit mijn bouwplannen mogelijk vertragen en de kosten verhogen.” Sunita Reddy, een vaste bewoner, verwelkomde de verandering daarentegen: “Deze nieuwe regels geven ons een stem in het vormgeven van de toekomst van onze buurt. Het is een positieve stap richting duurzame stedelijke ontwikkeling.”

Ontwikkelaars

Vastgoedontwikkelaars passen zich aan het nieuwe landschap aan. Vikram Malhotra, een vooraanstaande ontwikkelaar, merkte op: “In eerste instantie kunnen deze regels projecten vertragen. Ze zullen echter waarschijnlijk resulteren in meer doordacht ontworpen buurten en mogelijk de waarde van onroerend goed op de lange termijn verhogen.”

Stedenbouwkundigen

Stedenbouwkundige Priya Sharma prees de nieuwe regelgeving: “Deze beleidswijziging plaatst het welzijn van de gemeenschap voorop in de stedelijke ontwikkeling. Het is een progressieve stap die als model kan dienen voor andere snelgroeiende steden in India.”

Implementatie en toekomstperspectief

De DTCP heeft zich ertoe verbonden de implementatie van deze nieuwe regels nauwlettend te volgen. Ambtenaren hebben aangegeven bereid te zijn om de nodige aanpassingen te doen om ervoor te zorgen dat de regelgeving effectief is voor de inwoners van Gurugram en aansluit bij bredere stedelijke ontwikkelingsdoelen. Om een ​​soepele overgang te vergemakkelijken, organiseert de DTCP workshops en informatiesessies voor huiseigenaren, ontwikkelaars en architecten. Deze evenementen zijn bedoeld om de nieuwe procedures te verduidelijken en zorgen van verschillende belanghebbenden aan te pakken.

Nu Gurugram zich blijft ontwikkelen tot een belangrijk knooppunt in de National Capital Region, wordt verwacht dat deze bouwregels een cruciale rol zullen spelen bij het vormgeven van het stedelijke landschap. De nadruk op toestemming van de gemeenschap en duurzame ontwikkeling zou potentieel een nieuwe standaard kunnen vormen voor stedelijke planning in heel India.

Voor meer informatie over de nieuwe bouwregels of om een ​​aanvraag voor goedkeuring van de kaart in te dienen, kunnen inwoners en ontwikkelaars de officiële website van DTCP Gurugram bezoeken op www.tcpharyana.gov.in.